Nos Services en Gestion


VOUS DÉSIREZ LOUER VOTRE BIEN ?

Quel est l’indice d’augmentation ?
Comment trouver des locataires sûrs, solvables et respectueux du bon entretien de leur habitat ?
Qu’est ce qui est à la charge de mon locataire ?
Comment faire la reddition du compte des charges ?
Comment venir à bout de toutes les formalité administratives et fiscales ?
Tous ces problèmes ont pour vous une importance capitale et seul un spécialiste peut vous en décharger.
Il est donc particulièrement intéressant pour vous de connaitre la conception que nous avons de nos possibilités, et tous les services que vous pouvez attendre de notre équipe.

VOUS ÊTES DÉCHARGÉ DES NOMBREUSES FORMALITÉS ADMINISTRATIVES ET FISCALES

Ces formalités exigent non seulement du temps, mais une connaissance précise et à jour de la législation.
Pour nous, elle font, entre autres, partie d’un véritable travail de gérance.

DÉCLARATIONS DIVERS
Nous établissons pour vous, en votre nom, les déclarations réglementaires,
– Avis de déménagement
– Récupération de la taxe de balayage et de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, taxes récupérées auprès de votre locataire.

DÉCLARATIONS D’IMPÔTS
Nous vous communiquons, en début d’année, les éléments en notre possession, nécessaires à votre déclaration d’impôts sur les revenus fonciers.

ASSURANCES
Le locataire doit assurer l’appartement, c’est une des clauses du bail, nous exigeons la production de l’attestation d’assurance avant la remise des clés et tous les ans à la date anniversaire.

NOTRE MANDAT EN MISSION COMPLÈTE COMPREND POUR LA PARTIE GÉRANCE

  • Appel des loyers
  • Encaissements des loyers
  • Délivrance de la quittance au locataire
  • Révision du loyer à chaque échéance du Bail
  • Récupération de la Taxe Ordures Ménagères auprès du locataire selon copie de votre taxe foncière
  • Réévaluation des charges selon le relevé des charges annuelles réelles
  • Dépôt de garantie du locataire reversé au propriétaire
    Règlement mensuel par chèque ou virement aux propriétaires
  • COMPTE RENDU DE GÉRANCE MENSUELLE : Chaque mois, vous recevez un compte rendu de gérance locative. Il détaille toutes les opérations intervenues pour vous. Il regroupe, si nécessaires les différents lots dont vous êtes propriétaires. Vous savez parfaitement et régulièrement ou en est votre compte, ainsi que la position comptable de vos locataires en cas d’arriérés.
  • Paiement des charges directement au Syndic, si vous le souhaitez
  • Possibilité de vous représenter aux réunions de copropriété
  • Interface direct avec le locataire
  • Gestion de tous les sinistres, de la déclaration à la compagnie d’assurance en passant par les devis nécessaires à l’expertise, le suivi et la remise en état des lieux APRÈS ACCORD DU PROPRIÉTAIRE sur le montant de l’indemnité.
  • Gestion des petits et/ou gros travaux d’entretien, établissement et discussion des devis, APRÈS ACCORD DU PROPRIÉTAIRE, suivi des travaux, contrôle de la facture et règlement avec imputation pour déductibilité fiscale
  • Aide à la déclaration des revenus fonciers avec récapitulatif fiscale annuel
  • Déclaration fiscale informant du départ du locataire