MK ImmobilierDepuis 1988

Gestion locative

Confiez-nous votre bien, nous gérons tout.

Nous prenons en charge l'intégralité de la gestion de votre bien, pour des revenus locatifs sécurisés , l'esprit tranquille.

Vous souhaitez louer votre bien ?

  • Quel est l'indice d'augmentation ?
  • Comment trouver des locataires sûrs, solvables et respectueux du bon entretien ?
  • Qu'est-ce qui est à la charge de mon locataire ?
  • Comment faire la reddition du compte des charges ?
  • Comment venir à bout de toutes les formalités administratives et fiscales ?

Tous ces problèmes ont pour vous une importance capitale et seul un spécialiste peut vous en décharger.

Notre mandat de gestion comprend

Appel et encaissement des loyers
Délivrance de la quittance au locataire
Révision du loyer à chaque échéance du bail
Récupération de la Taxe Ordures Ménagères auprès du locataire
Réévaluation des charges selon le relevé des charges annuelles réelles
Reversement du dépôt de garantie au propriétaire
Règlement mensuel par chèque ou virement aux propriétaires
Compte rendu de gérance mensuelle — détail de toutes les opérations intervenues
Paiement des charges directement au Syndic (si souhaité)
Représentation aux réunions de copropriété possible
Interface direct avec le locataire
Gestion de tous les sinistres (déclaration → expertise → remise en état)
Gestion des travaux d'entretien : devis, suivi, contrôle, règlement (après accord propriétaire)
Aide à la déclaration des revenus fonciers (récapitulatif fiscal annuel)

Déchargé des formalités administratives

Déclarations diverses

  • Avis de déménagement
  • Récupération de la taxe de balayage et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Déclarations d'impôts

Nous vous communiquons, en début d'année, les éléments nécessaires à votre déclaration d'impôts sur les revenus fonciers.

Assurances

Le locataire doit assurer l'appartement. Nous exigeons l'attestation d'assurance avant la remise des clés et à chaque date anniversaire.

Louer en toute sérénité

La Sélection

Nous faisons remplir un dossier de candidature complet avec toutes les pièces justificatives. Nous contrôlons systématiquement chaque pièce. Si nécessaire, nous exigeons une caution solidaire et vous soumettons la candidature du locataire.

La recherche locative

  • Recherche via nos moyens logistiques (fichiers internes, publicité internet, affichage)
  • Sélection du locataire selon les meilleurs critères de solvabilité
  • Visite d'accompagnement sur les lieux par nos soins
  • Constitution du dossier administratif avec application des règles de solvabilité (locataire et garant éventuel)
  • Rédaction et signature du bail après acceptation du dossier
  • Établissement de l'état des lieux avec photos numériques à l'entrée du locataire
  • Vérification de l'attestation d'assurance du futur occupant
  • Remise des clés et explications sur le fonctionnement de l'équipement

Garantie financière GALIAN

Vos fonds sont protégés à hauteur de 200 000 € en gestion locative.

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